ロジスティクスグッドマンジャパン(旧日本レップ)は12日、子会社が運用するファンドの保有物流不動産7物件を総額128億6000万円で、シンガポール政府系REIT「メープルツリー・ロジスティクス・トラスト」グループに売却すると発表した。3月31日までに決済を完了する。
近代的な物流施設に対する投資需要が拡大していると見て、既存の投資ポートフォリオを構成する物件の見直しを行うとともに、売却益を新たなプロジェクトに再投資する方針。売却先は、メープルツリー・ロジスティクス・トラストが出資する特別目的会社「合同会社ひのき」。
売却するのは、グッドマンジャパン傘下の「エムジェイワン特定目的会社」が保有する物流施設「グッドマン愛知三好」(愛知県みよし市)、「グッドマン恵庭」(北海道恵庭市)、「グッドマン入間」(埼玉県入間市)、「グッドマン瑞穂町」(東京都西多摩郡瑞穂町)、「グッドマン佐野」(栃木県佐野市)の5物件、「合同会社GKロジみらい12」が保有する「グッドマン京田辺」(京都府京田辺市)、連結対象外会社が保有する「グッドマン守谷」(茨城県守谷市)――の7物件。
このうち、グッドマン京田辺は物件自体を、ほかの6物件は信託受益権を譲渡する。また、愛知三好、恵庭、京田辺の3物件を除く4物件では、引き続きグッドマンジャパンがプロパティマネージャーとして管理業務を担う。
■売却物件の一覧
施設名称 | 所在地 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 譲渡価額(百万円) | 帳簿価額(百万円) |
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グッドマン愛知三好 | 愛知県三好市 | 6,899 | 5,959 | 1,155 | 1,119 |
グッドマン恵庭 | 北海道恵庭市 | 21,080 | 17,498 | 1,460 | 1,425 |
グッドマン入間 | 埼玉県入間市 | 28,530 | 23,782 | 3,865 | 4,083 |
グッドマン瑞穂町 | 東京都西多摩郡瑞穂町 | 13,048 | 20,167 | 3,500 | 3,096 |
グッドマン佐野 | 栃木県佐野市 | 11,237 | 6,664 | 1,050 | 1,070 |
グッドマン京田辺 | 京都府京田辺市 | 30,585 | 12,343 | 1,830 | 1,393 |
グッドマン守谷 | 茨城県守谷市 | 28,641 | 33,498 | - | - |