冷凍冷蔵対応｢ロジポート尼崎2｣で内覧会｜5/29-30

拠点・施設ラサール不動産投資顧問は5月29日、30日の2日間、兵庫県尼崎市で開発中のマルチテナント型物流施設「ロジポート尼崎2」の竣工前内覧会を開催する。1階に冷凍冷蔵倉庫を実装し、4・5階はメゾネット仕様となる同施設の特徴や、最新の冷凍冷蔵倉庫の施工技術などを紹介する。

ロジポート尼崎2は、地上5階建て、延床面積7万8900平方メートル（2万3878坪）、総貸床面積6万5100平方メートル（1万9707坪）の規模で、ことし7月末に竣工予定。1階から4階までトラックが直接アクセス可能なランプウェイを備えた先進的な物流施設だ。

特に注目されるのは、1階部分に冷凍冷蔵倉庫（チルド・フローズン対応）を実装している点。近年需要が高まるコールドチェーンに対応する。4階と5階はメゾネット仕様となっており、事務所スペースと倉庫スペースを一体的に利用できるなど、柔軟な運用が可能。1フロアは1万3200平方メートル（4000坪）で、最小賃貸区画は3900平方メートル（1200坪）からと、多様な規模のテナントニーズに対応する。

内覧会当日は、1階の冷凍冷蔵エリアの設備を手掛けた三菱電機冷熱プラントが会場内にブースを出展。ドライ倉庫を冷凍冷蔵仕様へ改修する際の施工方法や、省エネ性・メンテナンス性を考慮した天井防熱パネル裏の結露対策工法など、専門的な技術説明も行う予定だ。

▲広域マップ（クリックして拡大）

▲近隣マップ（クリックして拡大）

建設地は、兵庫県尼崎市西向島町。阪神高速3号神戸線・尼崎西インターチェンジ（IC）から1.8キロ、5号湾岸線・尼崎末広ICから3キロと、高速道路へのアクセスに優れる。国道43号線からも至近で、大阪市内や神戸市内への一般道配送にも対応しやすく、近畿圏および中国・四国方面への広域配送拠点として高いポテンシャルを持つ。