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拠点・施設シービーアールイー（CBRE）は17日、日系企業向けに米国物流施設への投資機会を提供する「USインダストリアル・ベンチャー」（UIV）シリーズの第4号プログラムを7月に設立したと発表した。三菱倉庫の米国現地法人が出資し、ノースカロライナ州シャーロットで物流施設2棟を開発する。
対象となる「Caldwell Park Drive」は、シャーロット市街地から自動車で20分程度の場所に位置する。土地面積は9万7120平方メートル、延床面積は2棟合計2万1460平方メートル。鉄骨造平屋建てで、天井高32フィート、トラックバース20基、トレーラー用スペース18台分、駐車場200台分を備える。2026年8月に着工し、27年6月の完成を予定する。
（出所：シービーアールイー）
CBREは米国籍の有限責任組合を設立し、アセットマネージャーとして投資一任業務を担う。開発はCBREグループ傘下の米デベロッパー、トランメル・クロウ・カンパニー（TCC）と連携し、案件選定から開発、テナント誘致、運用、売却までを一体で支援する。米国市場特有の商慣習や契約条件の分析、日本語による投資家向け報告なども行う。
UIVは、日本企業による米国物流施設への直接投資を支援する枠組みとして24年に開始した。第1号はイリノイ州プレインフィールド、第2号はジョージア州ビュフォード、第3号は再びプレインフィールドを対象としており、今回が4件目となる。
投資先のシャーロットは、米国南東部の主要都市の一つで、人口増加や企業進出を背景に物流施設需要が見込まれている。CBREは、個別の開発案件を投資対象とすることで、日系企業が物件や事業計画を把握しやすい投資機会として提供する。
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