オリックス不動産投資法人、小牧の物流センター取得

拠点・施設オリックス不動産投資法人と資産運用会社のオリックス・アセットマネジメントは22日、オリックス不動産から物流施設「小牧ロジスティクスセンター」（愛知県小牧市）の不動産信託受益権を27億円で取得すると発表した。

立地の優位性や優良テナントとの長期の賃貸借契約により、中長期的な安定収益が期待でき、同投資法人の投資基準に見合うオフィスと比べても相対的に高い収益性を有しているため、分配金水準の向上にも寄与すると判断した。

同施設は、小牧ICから約1.4キロメートルの距離にあり、東名高速道路、名神高速道路へのアクセスに優れていることに加え、名古屋高速11号小牧線、国道41号線で名古屋市街地へのアクセスも良好であることから、名古屋圏近郊の物流拠点として利便性が高い。24時間操業可能で、労働力の確保も容易なエリアであることから、物流業務に適した環境にある。

2010年9月に竣工した新築物流施設であり、延床面積は約5500坪、天井高6.4メートル、柱間スパン11.65メートル×10.95メートル、床荷重1.5トン（1平方メートル）、接車バース10台、事務所設備など、テナントニーズを満たすスペックを備える。現在、3PL事業を展開する大手企業に長期賃貸借契約で1棟貸しされており、安定的なキャッシュフローが確保できるとしている。