物流不動産市況、東京圏は賃料横ばい、投資旺盛

荷主ジョーンズラングラサール（東京都千代田区）は4日、東京を中心とした不動産市場の需給、空室状況、賃料・価格動向を分析し、12か月の予測をまとめた第2四半期の調査レポートを発表した。

このうち、東京のロジスティクスマーケット（物流市場）では、賃料が0.3％上昇して1坪当たり月額5810円となり、ほぼ横ばい。投資活動は旺盛で、物流施設7物件のポートフォリオをメイプルツリーロジスティクストラストがグッドマングループから総額175億円で取得。東京圏では4物件、合わせて延床面積8万4000平方メートルを130億1500万円で売却した。

東京ベイエリアの新規供給は限定的な状況が続き、賃料を支える見通し。ただ、供給が相次ぐ内陸地域の一部では、やや弱含みで推移すると予測した。

■第2四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版（APPD）
http://www.joneslanglasalle.co.jp/ResearchLevel1/APPD%202Q12%20-%20Japanese%20edition.pdf