資産価値低下も賃料維持、7-9月期の東京物流施設投資市場

調査・データ米国のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは23日、7-9月期の東京不動産投資市場を分析した「マーケットビート・インベストメント東京Q3 2014」の結果を公表した。

インダストリアル（物流）売買取引量は前期に比べて117％上昇し、1270億円まで達したが、利回り（イールド）は上昇を継続した。賃料は前期とほぼ同水準で、資産価格が下がったため。

しかし、インダストリアル取引市場のイールド水準は6.75％と、オフィスの4.73％、リテールの5.11％に比べてまだ高いため、同社は「今後も長期的には低下基調で推移する」と予測した。