東京圏の空室率0.4％、物流施設の需要ひっ迫続く

調査・データ一五不動産情報サービス（東京都墨田区）がまとめた10月時点の物流施設賃貸マーケットに関する調査によると、東京圏の空室率は0.4％と、調査開始以降の最低水準だった前期から横ばいで推移した。

8-10月の新規供給は58万平方メートルで、新規需要は58.3万平方メートルと均衡した需給バランス。募集賃料は4400円（1坪あたり）と前期から横ばい。同社は「埼玉県や神奈川県の募集賃料が上向いており、特に神奈川県の募集賃料は2008年7月の調査開始以降で初めて坪当たり5000円台に突入した」と指摘している。

関西圏の空室率は2.5％で、前期の3.1％から0.6ポイントの低下。竣工物件は満室稼働で、既存物件の空室消化も進んだことから需給改善につながった募集賃料は4000円で、前期の3990円から10円の上昇となった。賃料上昇は4四半期連続で、08年7月の調査開始以降で初めて4000円台に突入した。

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