東急不動産、都市型の「LOGI’Q南砂町」開設へ

▲LOGI’Q南砂町（出所：東急不動産）

拠点・施設東急不動産（東京都渋谷区）は5月31日、展開する物流施設ブランド「LOGI’Q」（ロジック）の新たな物件として開発する、延床面積1万6600平方メートルのマルチテナント型物流施設「LOGI’Q南砂町」（東京都江東区）の着工を発表した。同社が独自開発する初の都市型物件で、来年5月末の完成を見込む。

同施設は地上6階建てで、一般的なものよりも搬送スピードが高い荷物用エレベーターと垂直搬送機を設置。有効天井高は5.5メートル、床荷重は1平方メートルあたり1.5トンで、倉庫内の間仕切り壁は全て防火シャッターとする。そのほか、BCP対策として非常用発電機を用意し、各種設備や防災センターは、想定浸水ラインよりも上部に設置する。

首都高速中央環状線の清新町インターチェンジ（IC）からは2.8キロ、首都高速9号深川線の木場ICからは4キロで、都心部を含む関東全域への即日配送が可能。東京メトロの南砂町駅からは1.4キロ、都営バスの葛西橋バス停から徒歩1分と、雇用の面でも優れるという。

なお、同施設は高付加価値商品の保管などのためにセキュリティーを重視するテナント企業向けに、世界的な認証企業であるSGSグループの日本法人から「完成前評価証明書」を取得して安全性をアピール。テナント企業にとっては入居前の判断材料とできるほか、入居後も専有部内での個別の認証取得が容易になるとしている。

■「LOGI’Q南砂町」の概要
所在地：東京都江東区東砂6丁目56番1
敷地面積：5554.89平方メートル（1680.35坪）
貸床面積：1万4503.18平方メートル（4387.21坪）
建物構造：鉄骨造地上6階建て
着工：2021年5月25日
完成：2022年5月末
梁天井有効高：5.5メートル（一部除く）
トラックバース：14台（2トン車の場合）、10台（大型車の場合）
駐車場：普通自動車34台、トラック待機場