オリックス不、つくば市のマルチ型物流施設が完成

国内オリックス不動産（東京都港区）は21日、茨城県つくば市で建設を進めていたマルチテナント型物流施設「つくばロジスティクスセンター」が完成したと発表した。

▲つくばロジスティクスセンター（出所：オリックス不動産）

同施設の延床面積は4万9530平方メートルで鉄骨造4階建て。募集区画は最小1万600平方メートルからで、最大4つのテナントが入居できる。1階から2階にかけてスロープがあり、1階に最大26台、2階に最大24台の大型車（10トン車）が同時接車できるトラックバースを設けた。梁下有効高は5.5メートルを確保し、荷物用エレベーターと垂直搬送機をテナント区画ごとに1基ずつ設置している。

屋上には太陽光発電設備を設置し、発電した電力は施設内で利用できる。夜間や悪天候時に太陽光で発電した電力が不足した場合は、オリックスが非化石証書付きの電力を供給する。これによって、入居テナント企業は100％再生可能エネルギー由来の電力を利用できる。こうした設備やLED照明の採用などで、CASBEE（新築）Aランクや、BELSの最高ランク「星5つ」評価、ZEB Readyを取得する予定。敷地内の駐車場には電気自動車（EV）充電スタンドも設置している。

このほか、厚生施設として1階に100席のカフェラウンジを整備し、従業員らが昼食や休憩に利用できるようにした。通常のテーブル席に加え、窓側のカウンター席やソファ席、ハイテーブル席など数種類の座席が設けられており、人数や用途によって使い分けられる。

立地は、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・つくば中央インターチェンジ（IC）から4.7キロ、常磐自動車道（常磐道）・谷田部ICから9キロで、東京都心からは車で1時間。都心と北関東を中心とした関東全域への配送に対応する。また、つくば市は34年連続で人口が増加しており、つくばエクスプレス・研究学園駅から2キロと通勤にも便利なことから、雇用の確保の面でも優位性が期待できる。

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LOGISTICS TODAY編集部
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