霞ヶ関CP、大阪・茨木に冷凍冷蔵倉庫完成

2025年2月28日 (金)

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▲LOGI FLAG COLD 大阪茨木Ⅰ（出所：霞ヶ関キャピタル）

拠点・施設霞ヶ関キャピタル（東京都千代田区）は28日、大阪府茨木市で開発を進めていた賃貸型冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG COLD 大阪茨木Ⅰ」が完成したと発表した。

同施設は、名神高速道路・茨木インターチェンジ（IC）から3.7キロに位置し、新名神高速道路や中国自動車道などの幹線道路にも近接。広域配送に適した立地に加え、大阪内陸の人口密集地・北摂エリアに位置することから、物流拠点としての利便性や雇用の確保にも優れている。また、標高の高い丘陵地に立地し、津波被害のリスクが低いほか、2回線受電方式を採用し、安定した電力供給を確保している。

環境面では、2030年のフロン規制を見据え、CO2を用いた自然冷媒方式の冷凍機を導入。温度調節可能なチルド・フローズン対応の設備を備え、プラス5度からマイナス25度までの範囲での利用が可能となっている。最大3テナントが入居でき、貸主側で冷凍冷蔵設備の導入や防熱対策工事を行うことで、借主の初期投資や原状回復費用、設備の保守・メンテナンス費用の軽減が図られる。

施設概要は、鉄骨造地上5階建て（倉庫4階建て）で、延床面積は2万9357平方メートル。床荷重は1.5トン/平方メートルで、梁下有効高は5.5メートル。環境性能として太陽光パネルを設置し、CASBEEのAランク評価を取得している。

LOGI FLAG COLD 大阪茨木Ⅰ概要

・所在地：大阪府茨木市上郡2-9-1
・交通：名神高速道路・茨木ICから3.7キロ（進入時は迂回路を利用）
・延床面積：2万9357平方メートル（8880.49坪）
・敷地面積：1万4435.85平方メートル（4366.84坪）
・構造：鉄骨造地上5階建（倉庫4階建）、耐火構造
・設計：五洋建設・大阪支店一級建築士事務所
・施工：五洋建設・大阪支店
・設備・仕様：冷凍冷蔵倉庫、梁下有効高5.5メートル、床荷重1.5トン/平方メートル、ノンフロン（自然冷媒）採用、温度可変可能区画あり（プラス5度からマイナス25度）、太陽光パネル設置
・評価認証：CASBEE建築評価認証Aランク取得

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