福岡1Qは需要が供給上回る、JLL物流リサーチ

調査・データ物流デベロッパーのジョーンズ・ラング・ラサール（JLL、東京都千代田区）はこのほど、福岡の物流マーケットサマリーを発表した。報告によると、2024年第1四半期の福岡の物流施設市場は需要が堅調で、空室率も低い水準にあるという。新規供給もあったが、需要がそれを上回る形で、マーケット全体の賃料が上昇している。

同期の新規供給は13万2000平方メートルで、ストックは141万平方メートルと前期比で10％上昇。一方で、空室率は5.5％となり、前期比で3.3ポイント低下したが、前年比では3.3ポイント上昇した。

福岡の物流施設の賃料は1坪当たり月額3441円となり、前期比で2.7％、前年比で4.1％の上昇を記録した。今後の見通しとして、大型物件が供給されるなかでも高稼働率が続き、空室率は低下すると予想されている。建築コストの上昇に伴い、新規供給物件の賃料も上昇が見込まれるという。

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