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拠点・施設プロロジス（東京都千代田区）は19日、茨城県古河市の北利根工業団地で、HAZMAT倉庫（危険品倉庫）10棟からなる最新鋭の物流施設「プロロジスパーク古河7」の竣工式を行った。すでに隣地で稼働している「プロロジスパーク古河6」の8棟と合わせ、同エリア内のHAZMAT倉庫は計19棟に拡大した。さらに、先行開発されたフェーズ1の10棟も含めると、同エリアの危険品倉庫は合計29棟に達し、国内最大級のHAZMAT倉庫群となる。
▲プロロジスパーク古河7（出所：プロロジス）
古河7は、プロロジスが総敷地面積17万7000平方メートルの規模で進める「プロロジス古河プロジェクト フェーズ2」の一環として開発されたもの。昨今、リチウムイオンバッテリーや化粧品、アルコール類といった危険品に該当する商品の流通量は年々増加しており、企業のコンプライアンス意識の高まりも相まって、適正な保管場所への需要が急増。しかし、賃貸型の危険物倉庫は絶対的な供給量が不足しており、特に普通品を扱う「ドライ倉庫」と危険物倉庫を一体的に運用できる拠点の希少性は極めて高い。
▲プロロジスパーク古河全景。中央の空いた場所が古河8予定地（出所：プロロジス）
古河7は、敷地面積2万2500平方メートル、延床面積1万1800平方メートル。1棟の床面積は998.4平方メートル。各倉庫は、有効天井高が5メートルから5.5メートル確保されており、一般的な危険物倉庫では困難な高いラックを導入した高効率な保管管理が可能となり、限られたスペースを最大限に活用できる仕様となっている。
▲建物から車路までは大きなスペースを取っているので、荷役と通過車両が干渉しない構造
安全設備面では、全棟に高性能な泡消火設備を完備。これにより、一部の金属や禁水性物品などを除き、消防法上の危険物第一類から第六類までに幅広く対応。リチウムイオンバッテリーのような高度な安全管理が求められる製品から、香水・マニキュアなどの化粧品まで、多様な業種のニーズに応えることができる。また、将来的な運用の変化を想定し、冷凍冷蔵設備や作業用空調設備を後付けできる構造を採用している。
▲棟ごとに大きなひさしが設けられており、雨天時も濡れずに作業可能
同施設が10棟もの規模で建設できたのは、工業用地という立地にある。一般的に準工業地域では、法規制や周辺環境への配慮から、隣接して建てられる危険品倉庫は1棟から2棟程度に制限されることが多い。しかし、本施設は北利根工業団地という工業用地に立地しているため、その特性を活かして10棟もの倉庫を同一敷地内に集約させることができた。これにより、大量の危険物を同一拠点で集約管理できる、国内でも類を見ないキャパシティを実現している。
▲シェアオフィスを完備（出所：プロロジス）
交通アクセスの利便性も、物流拠点としての価値を押し上げている。首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・五霞インターチェンジ（IC）や境古河ICから10分という至近距離にあり、国道4号線などの主要幹線道路も利用しやすい。これにより、関東全域はもちろん、東北方面や関西方面へもスムーズにアクセスできる広域配送拠点としての機能を備えている。また、車で30分圏内にはJR宇都宮線沿線の住宅地が広がっており、安定した雇用確保が期待できる点も強みである。
▲プロロジス山田御酒会長
竣工式において、プロロジスの山田御酒会長は、今後の運用構想について「ドライの大型マルチテナント施設であるプロロジスパーク古河4が隣接しており、古河7の危険品と一般物を一括管理して横持ちを削減するような運用を提案していきたい」と語った。現在、丸和運輸機関（埼玉県吉川市）が先行して建設された古河6全棟のほか、ドライ倉庫の古河4の一部を賃借。同社の担当者によれば「HAZMAT倉庫とドライ倉庫間をスムーズに移動できる動線設計」を高く評価し、「タイムロスのない一体運用が可能となり、業務効率の向上に大きく寄与している」という。
さらに山田会長は、次なるステップについて「プロロジスパークには、危険物倉庫のみならず、自動倉庫完備などの、機能性の高い施設の実現可能性について検討している。外部とも討議しながら、現代の物流事情に合う高機能な施設を提供したい」と言及した。
■施設概要
開発地：茨城県古河市北利根
敷地面積：2万2500平方メートル
延床面積：1万1800平方メートル
構造：鉄骨造、地上1階建て
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