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サービス・商品にっぽん福福（横浜市西区）は3日、倉庫・工場専門の物件情報サイト「にっぽん倉庫」において、AI（人工知能）を活用したマッチング自動提案機能を9日から開始すると発表した。利用者が登録した希望条件と新着物件を自動照合し、該当物件をメールで通知する仕組みで、同分野の専門サイトでは初の取り組みとしている。
同サイトには現在、4289社が会員登録し、掲載物件数は1万3925件に達する。月間問い合わせは300件にのぼり、「条件に合う物件が出たら教えてほしい」といったニーズが多く寄せられていた。従来は個別対応が必要だったが、人的対応には限界があり、今回の機能開発に至った。
倉庫・工場の不動産は、住宅と比べて情報流通量が少なく、物件ごとに天井高や耐荷重、車両動線など固有条件が多いことから、検索性の低さが課題とされてきた。また、空きが出ても短期間で成約するケースが多く、タイミングのミスマッチが発生しやすい。今回の仕組みは、こうした「情報の非対称性」と「即時性」の課題に対応するものといえる。
機能は、登録されたエリアや面積、賃料などの条件をもとに、物件掲載の都度AIが自動照合し、該当ユーザーに通知するシンプルな構成とした。住宅分野では類似機能が普及しつつあるが、倉庫・工場領域ではデータ整備の難しさから導入が遅れていた。同サイトは蓄積してきた物件データと問い合わせ履歴を活用し、実装にこぎ着けたとしている。
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