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財務・人事野村不動産ホールディングス傘下の野村不動産投資顧問は7日、米トランスウエスタングループの運用会社トランスウエスタン・インベストメント・グループ（TIG）が運用する米国バリューアッド・ファンドについて、日本国内投資家向けのマーケティングで協業を開始したと発表した。私募取扱契約を締結し、海外不動産投資機会の提供を拡充する。
野村不動産投資顧問はすでに2025年10月にトランスウエスタングループと米テキサス州の賃貸住宅開発案件で協業しており、今回の取り組みは同グループとのパートナーシップを拡張する位置付けとなる。
対象となるファンドは、物流施設や賃貸住宅、メディカルオフィスなどを投資対象とするバリューアッド型で、米国不動産市場の価格調整局面を投資機会と捉える戦略を採る。すでに5物件に投資を実行しており、そのうち4件が物流施設となっている。運用期間は8年を想定する。
トランスウエスタングループは全米33拠点に展開する総合不動産会社で、開発からリーシング、運用管理まで一体で手がける体制を持つ。野村不動産投資顧問は、現地パートナーとの連携を通じて、日本の投資家に対する海外不動産投資商品の拡充を進める。
米国では金利上昇に伴う不動産価格の調整が進む一方、物流施設など一部アセットでは底堅い需要が続く。今回の協業は、物流不動産を軸とした選別投資の強化につながる可能性がある。
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