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拠点・施設日鉄興和不動産（東京都港区）は7月1日、物流施設「LOGIFRONT」（ロジフロント）と賃貸R&D施設・賃貸工場「01-LabFactory」を組み合わせた複合産業施設「LOGIFRONT 01-LabFactory川崎高津」（仮称）を着工したと発表した。2028年春の完成を予定している。
計画地は川崎市高津区で、延床面積は12万1000平方メートル。第三京浜道路・京浜川崎インターチェンジ（IC）から1.9キロ、東名高速道路・東京ICから4.0キロに位置し、首都圏から地方の物流拠点への配送にも対応できる立地で、世田谷区など都心部への配送にも優れる。EC（電子商取引）市場の拡大を背景に高まる都心近接型物流拠点の需要に対応するとともに、研究開発機能や製造機能を備えた都市型産業拠点として開発する。
▲外観完成予想パース（出所：日鉄興和不動産）
施設は地上7階建てで、1-4階を物流施設、6-7階を研究開発・工場施設とし、5階は物流、研究、製造のいずれにも対応できる区画とする。物流エリアは貸床面積2万3000坪で、ランプウェイを備えたマルチテナント型施設として整備する。1フロア4400坪の大規模区画を確保し、最小800坪まで分割利用が可能で、多様な物流ニーズに対応する。
研究開発・工場エリアは貸床面積7000坪超で、ウエットラボ仕様や大型設備の搬出入に対応する荷物用エレベーターを備える。研究・開発から製造、保管・配送までを施設内で一体的に行える環境を整備する。
施設にはラウンジや会議室、小売店舗を設けるほか、広場や緑道を整備して地域に開放する。災害時には一時避難場所として活用できるよう非常用発電設備や備蓄倉庫も設置する。また、太陽光発電や資源循環、日本製鉄のGX（グリーントランスフォーメーション）スチールを採用し、環境配慮型の施設開発・運営を進める。
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