プロロジス、スタートトゥデイ専用物流施設起工

▲（写真左）開発中の「プロロジスパークつくば1-A」 完成イメージ、（右）着工した「プロロジスパークつくば1-B」 完成イメージ

拠点・施設プロロジスは18日、茨城県つくば市で「ZOZOTOWN」（ゾゾタウン）を運営するスタートトゥデイ専用物流（BTS型）施設「プロロジスパークつくば1-B」の起工式を行ったと発表した。

プロロジスパークつくば1-Bは、昨年8月に着工した「プロロジスパークつくば1-A」との2棟からなるスタートトゥデイの専用物流施設「プロロジスパークつくば1」として、同じ敷地内に開発するもので、両施設の総延床面積は14万平方メートルとなり、プロロジスのBTS型物流施設の開発実績として最大規模となる。

スタートトゥデイは、フルフィルメント業務全般を行うための最大拠点として「プロロジスパーク習志野4」一棟すべてを利用するほか、「プロロジスパーク千葉ニュータウン」などに入居するリピートカスタマー。プロロジスパークつくば1は、フルフィルメント業務全般を行う物流施設として利用する予定で、同社にとって「プロロジスパーク習志野4」に次ぐ基幹拠点となる。

プロロジスパークつくば1-Bは、圏央道つくば中央インターチェンジ（IC）から5キロに位置。北関東方面への配送に加えて、常磐道谷田部ICから10キロに立地するため、都心方面や仙台方面へのアクセスに優れる。2月には、圏央道境古河IC-つくば中央IC間が開通し、都心部から放射状に伸びる東名・中央・関越・東北・常磐・東関東の6つの自動車道が接続された、都心部を経由することなく東西広域・東日本全域をカバーすることが可能になった。

開発地周辺には住宅地や大学・研究機関が立地し、働く世代の人口が多く、雇用を確保しやすい。また、つくばエクスプレス線研究学園駅から1.9キロと近く、通勤利便性も高い。

施設は、4階建て延床面積7万1000平方メートルの物流施設として開発。1階と3階にトラックバースを設け、スロープで大型車両が3階にアクセス可能な設計とする。また、プロロジスパークつくば1-Aと各階を接続し、2棟を一体活用した効率的な物流オペレーションが可能となる計画。敷地内には、従業員の車通勤を想定し、両棟合わせて460台の駐車場を整備する。

快適な作業環境を確保するため、倉庫内を含めた両棟全館に空調を導入。館内はLED照明を採用し、初の取り組みとして、倉庫部分にもプロロジスが開発に携わった高天井用の人感センサー付きLED照明を採用する。環境負荷軽減を図るとともに、入居カスタマーの電気代削減に貢献する。災害時の安全確保と事業継続性にも配慮し、緊急地震速報、非常用発電機、衛星電話の設置、断水対策を実施する。

■「プロロジスパークつくば1-B」計画概要
名称プロロジスパークつくば1-B
開発地茨城県つくば市東光台
敷地面積：3万2804.36平方メートル（9923.31坪）
計画延床面積：7万1595.36平方メートル（2万1657.59坪）
構造：地上4階建て、鉄骨造
着工：2018年4月
竣工予定：2019年9月末