F-LINE、新子安の3温度帯施設で冷凍フロア賃借

拠点・施設CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM、東京都千代田区）と東急不動産は26日、横浜市神奈川区で開発中のマルチテナント型物流施設「CBRE IM-LOGI’Q新子安」（仮称）で、F-LINE（中央区）と賃貸借契約を締結したと発表した。対象は2階・3階の冷凍フロアで、契約面積は3万1500平方メートル。物件の契約率は40％に達した。

▲（仮称）CBRE IM-LOGI’Q新子安 外観パース（出所：東急不動産）

同施設は2027年1月の完成を予定し、総賃貸面積は8万500平方メートル。1-3階を冷凍・冷蔵、4・5階を常温とする3　対応型で、幅広い物流ニーズに応える計画だ。首都高速横羽線・子安インターチェンジ（IC）から1.1キロに位置し、国道1号・15号にも近接。横浜港や羽田空港とのアクセスに優れ、首都圏内外への配送拠点としての利便性を備える。JR・京急の新子安駅から徒歩圏内で、雇用確保の面でも強みがある。

▲周辺地図（クリックで拡大、出所：東急不動産）

特筆されるのは、動物検疫・植物検疫の実施が可能な立地である点だ。輸出入貨物を直接消費地へ輸送できるため、指定検査施設を経由せずに取り扱え、コスト削減や環境負荷の低減につながる。食品を扱う事業者を中心に注目を集めている。

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