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拠点・施設シーアールイー（CRE）は15日、中央日本土地建物（東京都千代田区）との共同事業として兵庫県明石市で開発を進める物流施設「LOGIWITH・LogiSquare明石」（仮称）を6月に着工したと発表した。完成は2027年8月を予定している。施設は特定テナント向けのオーダーメイド型（BTS型）賃貸物流施設で、完成後は専用拠点として稼働する。
（出所：シーアールイー）
開発地は明石市大久保に位置し、国道2号線に面するほか、第二神明道路・大久保インターチェンジ（IC）から4キロ、明石西ICから6キロに位置する。近隣配送から広域配送まで対応可能な交通利便性を備えるほか、JR神戸線・大久保駅から1キロと従業員の通勤環境にも優れる。
施設は敷地面積4万65平方メートルに平屋建て10棟を配置する計画で、主物流倉庫1棟と付属棟9棟で構成する。延べ面積は1万9292平方メートル。床荷重は1平方メートルあたり1.5トン、有効高さ5.5メートル以上を確保し、多様な貨物の保管や入出庫作業に対応する。敷地内には大型トラック待機スペース8台分と乗用車駐車場200台分を整備する。
（出所：シーアールイー）
物流効率化に向けて、柱の少ない平屋構造を採用し、柔軟な庫内レイアウトを実現するほか、将来的な空調設備増設にも対応できる仕様とした。環境面ではLED照明や人感センサーによる省エネルギー化を図り、節水型設備を導入する。さらに屋根には太陽光発電システムの導入を想定した構造を採用する。
同社は物流施設ブランド「LogiSquare」を全国展開しており、本施設は開発中案件10件の一つとなる。物流施設の高機能化と持続可能な物流インフラ整備を通じて、多様化する物流ニーズへの対応を進める。
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