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拠点・施設サンケイビル（東京都千代田区）は18日、千葉県松戸市でマルチテナント型物流施設「SANKEILOGI松戸」（仮称）を着工したと発表した。2027年8月末の完成を予定する。同社が開発する冷凍冷蔵対応物流施設としては、「SANKEILOGI春日部」（仮称）「千葉市美浜区新港物流施設計画」（仮称）に続く3件目。
▲SANKEILOGI松戸（仮称）の外観イメージ（出所：サンケイビル）
計画地は松戸市上本郷の北松戸工業団地内で、東京外環自動車道・三郷南インターチェンジ（IC）から3.7キロ、松戸ICから4.8キロに位置する。都心部配送に加え、首都圏広域を対象とする低温物流拠点としての活用を見込む。JR常磐線・北松戸駅から徒歩8分、最寄りの京成バス・栄町二丁目停留所から徒歩1分で、庫内作業員の確保にも配慮した立地とした。
▲位置図（クリックで拡大、出所：サンケイビル）
施設は、常温倉庫のドライ棟と冷凍冷蔵棟の2棟構成で、常温、冷蔵、冷凍の3温度帯に対応する。敷地面積は1万5395平方メートル。ドライ棟は地上5階建てで、延床面積は2万2055平方メートル、最大3テナントに分割できる。冷凍冷蔵棟は地上4階建てで、延床面積は1万2323平方メートル、最大2テナントへの分割に対応する。温度帯は冷凍が−25度、冷蔵が＋5度。
冷凍冷蔵棟は、1階を荷さばきスペース、2・3階を冷凍倉庫とする計画で、床荷重は最大1平方メートルあたり2.0トン、有効高さは5.5メートル以上を確保する。マテハン機器の導入を想定し、食品メーカー、卸売、小売、外食・中食関連企業、3PL事業者などの利用を見込む。
敷地内には駐車場49台、トラック待機場5台を設ける。バース数はドライ棟22台、冷凍冷蔵棟18台で、いずれも車庫証明の取得に対応する。ラウンジやドライバー休憩室も整備し、倉庫内ではオプションで作業用空調も選択できる。
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