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拠点・施設ESR（東京都港区）は28日、横浜市の大型物流施設「ESR横浜幸浦ディストリビューションセンター1・2」の持分過半を、TPG（米国）の不動産部門TPGアジア・リアル・エステートに売却し、投資パートナーシップを拡大したと発表した。ESRは引き続き少数持分を保有し、両施設のアセットマネジメント業務を担う。
▲ESR横浜幸浦ディストリビューションセンター2（出所：ESR)
対象となるDC1・DC2は延床面積合計39万平方メートルの4階建てダブルランプ型施設で、「ESR横浜幸浦ロジスティクスパーク」を構成する中核アセット。神奈川湾岸エリアに立地し、首都圏物流の広域配送拠点としての機能を持つ。CASBEEのSランクやBELS5つ星など環境認証も取得している。
ESRが開発した資産の一部を売却しつつ運用を継続することで、投資回収と価値向上の両立を図る。TPGは資金力とバリューアップノウハウを提供し、リーシング強化や設備改修などアクティブ運用を通じて収益性向上を狙う。両社の協業は大阪の大型案件に続く2例目となる。
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