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拠点・施設米不動産投資・管理会社のダイヤモンド・プロパティーズは2日、ノースカロライナ州コノバーの産業施設「Conover Distribution Center」を取得したと発表した。シャーロット都市圏に位置する製造・配送施設で、延床面積は11万3568平方フィート。特殊不織布メーカーのダルコ・ノンウーブンズ（米国）が全棟を賃借しており、稼働率は100％となっている。
物件はコノバーのエバーグリーン通りにあり、敷地面積は49.92エーカー。州間高速道路I-40まで2マイル未満に位置し、I-77、U.S.321、I-85など主要交通網へのアクセスも確保している。自動車、産業資材、ジオテキスタイル、家具、音響関連市場向け不織布を扱うダルコにとって、製造と配送を担う中核拠点となっている。
（出所：ダイヤモンド・プロパティーズ）
同施設は倉庫・事務所機能を備え、将来的に5万平方フィートの拡張余地もある。ダイヤモンド・プロパティーズは、成長市場にある産業不動産への投資を進めており、今回の取得も物流インフラや人口増加、製造・配送需要を背景にしたものと説明している。
シャーロット都市圏は米東海岸市場へのアクセスや事業環境を強みに、製造、物流、サプライチェーン関連企業の進出が続く地域。同社は既存テナントの操業を支えながら、長期的な資産価値向上を図る。
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