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荷主野村不動産系で物流施設と商業施設に特化した「野村不動産マスターファンド投資法人」が12日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場（Jリート市場）に上場した。
東京圏への投資比率を原則8割以上とし、中長期的に安定した収益の確保を目指す。
投資対象はテナントとの長期契約が安定的に望める物流施設と商業施設に絞り、上場時点のポートフォリオは物流施設18件、商業施設19件、商業施設の底地17件。1月末時点で99.9％の稼働率となっている。
資産規模は2270億円で、上場に伴う調達額は国内外合わせて1700億円に上る。
■上場時点のポートフォリオ一覧
| 種別 | 物件名称 | 所在地 | 取得価格（百万円） | 賃貸可能面積（平方メートル） |
|---|---|---|---|---|
| 物流施設 | Landport浦安 | 千葉県浦安市 | 17400 | 70045.85 |
| 物流施設 | Landport板橋 | 東京都板橋区 | 15710 | 52794.55 |
| 物流施設 | Landport川越 | 埼玉県川越市 | 13700 | 71569.89 |
| 物流施設 | Landport厚木 | 神奈川県厚木市 | 11410 | 47995.23 |
| 物流施設 | 相模原田名ロジスティクスセンター | 神奈川県相模原市 | 10600 | 50450 |
| 物流施設 | 相模原大野台ロジスティクスセンター | 神奈川県相模原市 | 8700 | 57448.03 |
| 物流施設 | Landport八王子 | 東京都八王子市 | 8250 | 34896.32 |
| 物流施設 | Landport春日部 | 埼玉県春日部市 | 7340 | 29630.48 |
| 物流施設 | 船橋ロジスティクスセンター | 千葉県船橋市 | 4660 | 30641.98 |
| 物流施設 | 厚木南ロジスティクスセンターB棟 | 神奈川県厚木市 | 4590 | 24909.96 |
| 物流施設 | 羽生ロジスティクスセンター | 埼玉県羽生市 | 3810 | 24850.8 |
| 物流施設 | 川口ロジスティクスセンターB棟 | 埼玉県川口市 | 3750 | 13648.7 |
| 物流施設 | 川口ロジスティクスセンターA棟 | 埼玉県川口市 | 2830 | 12003.57 |
| 物流施設 | 厚木南ロジスティクスセンターA棟 | 神奈川県厚木市 | 2690 | 9825.52 |
| 物流施設 | 太田新田ロジスティクスセンター | 群馬県太田市 | 3430 | 42328 |
| 物流施設 | 太田東新町ロジスティクスセンター | 群馬県太田市 | 2170 | 23584.72 |
| 物流施設 | 太田清原ロジスティクスセンター | 群馬県太田市 | 650 | 9397.38 |
| 物流施設 | 千代田町ロジスティクスセンター | 群馬県邑楽郡 | 330 | 4592 |
| 商業施設 | Morisia 津田沼 | 千葉県習志野市 | 16600 | 39369.43 |
| 商業施設 | 横須賀モアーズシティ | 神奈川県横須賀市 | 13640 | 29383.65 |
| 商業施設 | EQUINIA新宿 | 東京都新宿区 | 4260 | 3611.57 |
| 商業施設 | 川崎モアーズ | 神奈川県川崎市 | 4000 | 14446.48 |
| 商業施設 | EQUINIA池袋 | 東京都豊島区 | 3990 | 2701.66 |
| 商業施設 | covirna machida | 東京都町田市 | 3440 | 2891.32 |
| 商業施設 | ニトリ幕張店 | 千葉県千葉市 | 3080 | 14367.98 |
| 商業施設 | コナミスポーツクラブ府中 | 東京都府中市 | 2730 | 12385.18 |
| 商業施設 | FESTA SQUARE | 埼玉県さいたま市 | 2600 | 7480.63 |
| 商業施設 | GEMS渋谷 | 東京都渋谷区 | 2490 | 1791.34 |
| 商業施設 | 駿台あざみ野校 | 神奈川県横浜市 | 1700 | 2286.47 |
| 商業施設 | EQUINIA青葉台 | 神奈川県横浜市 | 1560 | 2457.36 |
| 商業施設 | メガロス神奈川店 | 神奈川県横浜市 | 1000 | 6217.85 |
| 商業施設 | イズミヤ千里丘店 | 大阪府吹田市 | 8930 | 24399.12 |
| 商業施設 | Merad 大和田 | 大阪府大阪市 | 6640 | （店舗） 14,941.54 （物流） 5,856.5 |
| 商業施設 | イズミヤ八尾店 | 大阪府八尾市 | 4406 | 34198.01 |
| 商業施設 | イズミヤ小林店 | 兵庫県宝塚市 | 3020 | 11714.36 |
| 商業施設 | 一番町stear | 宮城県仙台市 | 4700 | 4582.81 |
| 商業施設 | EQUINIA青葉通り | 宮城県仙台市 | 1640 | 4030.37 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 目黒店 | 東京都目黒区 | 2740 | 3381.19 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 調布店 | 東京都調布市 | 1760 | 4183.63 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 渋谷店 | 東京都渋谷区 | 1570 | 1421.31 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 練馬店 | 東京都練馬区 | 1240 | 1725.61 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 川崎店 | 神奈川県川崎市 | 950 | 3057.02 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 高井戸店 | 東京都杉並区 | 850 | 1923.64 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 葛飾店 | 東京都葛飾区 | 800 | 1930.05 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 東久留米店 | 東京都東久留米市 | 800 | 4105 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 世田谷店 | 東京都世田谷区 | 770 | 1305.78 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 杉並店 | 東京都杉並区 | 740 | 1831 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 関町店 | 東京都練馬区 | 600 | 989.77 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 東大和店 | 東京都東大和市 | 450 | 2783.79 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 元住吉店 | 神奈川県川崎市 | 370 | 1646.97 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 川越店 | 埼玉県川越市 | 350 | 2462.4 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 江戸川店 | 東京都江戸川区 | 200 | 892.56 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 狭山店 | 埼玉県狭山市 | 160 | 1793 |
| 商業施設（底地） | 三菱自動車 茨木メンテナンスセンター | 大阪府茨木市 | 820 | 5704.24 |
